Доверете се на професионалния ни опит!
При продажба на имот гарантираме качествено обслужване на нашите клиенти за постигане на най-добрите условия за продажба във възможно най-кратък срок. Ние познаваме добре пазара на недвижимите имоти и имаме реалистичен поглед към цените, търсенето, предлагането и бъдещите промени в градската среда.
Свържете се с нас
Чрез нас Вашият имот ще достигне до голям брой потенциални купувачи.
Уговорете си среща с наш консултант като:
- позвъните на телефон 0896 250 615 – всеки ден от 09:00 до 18:00 часа.
- посетите нашия офис на място.
- чрез формата за контакт.
Консултираме продавача
От къде ще започнем:
- Обстоен първоначален оглед на имота, който включва събиране на подробна информация за него, заснемане и документална проверка.
- Предоставяме максимално вярна, точна и актуална информация за състоянието на имотния пазар към момента на продажбата.
- Съдействие при оценка на имота и определяне на неговата пазарна стойност базирана на анализи, прогнози и проучвания за имотния пазар към момента на продажбата.
- Гарантираме пълна защита на личните данни, правото ви на избор и адаптивност към Вашите изисквания.
- Договор за посредничество при продажбата, което регламентира нашите задължения и гарантира правата Ви в бъдеща сделка с Вашия недвижим имот.
- Ще Ви предложим договор за ексклузивно представителство, което намали стойността на комисионната.
Маркетингова и рекламна стратегия за продажбата
Изготвяне на индивидуална и прецизна презентация на имота и предлагането му с цел постигане на желаните параметри по сделката, което включва:
- Заснемане на имота и инфраструктура около имота.
- Видеозаснемане на имота.
- Документално обследване на имота(изисква пълен набор документи от продавача).
- Изготвяне на презентационно портфолио на имота с описание на всички негови характеристики.
- Изчертаване на схема за вътрешно разпределение на помещенията и възможни преустройства.
- Публикуване в сайт на агенцията, партньорски платформи, чрез имейл маркетинг и директно предлагане на клиенти на агенцията.
Оглед на имота с потенциални клиенти
Вашият консултант ще осъществи максимален брой огледи с потенциални клиенти с цел бърза продажба, при следните условия:
- конкретните възможности за оглед на имота се уточняват предварително с продавача.
- огледите се провеждат винаги след предварителна и ясна уговорка за ден и час.
- известяване чрез SMS и e-mail за ден и час на организиран оглед.
- организиране на оглед без присъствието на продавача.
- документално доказване за провеждане на оглед.
Обратна връзка
Важно е да знаете какви са отзивите от огледите на Вашия имот, какви са конкурентните оферти за имоти в района.
- Поддържаме връзка с Вас и периодично отчитаме процеса на работа по продажбата на имота Ви.
- Следим активността на пазара и Ви информираме за сключени сделки с имоти, близки по параметри до Вашият.
- Анализираме заедно с Вас пазарната ситуация, като едновременно с това актуализираме условията и цената.
- Информираме Ви за резултат от проведени преговори с потенциални купувачи.
Юридическа консултация
За успешната продажба на имота, ние се ангажираме да изясним всички въпроси и процедури, които засягат правата и задълженията Ви като продавач:
- Задържане на гаранционен депозит от купувача до подписване на предварителен договор, който резервира имота за определен срок и гарантира сключването на предварителен договор в срок.
- Пълна документална проверка на имота и страните по сделката от квалифицирани юристи.
- Изготвяне и сключване на предварителен договор за покупко-продажба с договорени и уточнени параметри между страните.
- Определяне на краен срок за сключване на окончателен договор за покупко-продажба.
- Договаряне на размер на капарото за имота, записването му в предварителния договор и начина за получаването му.
- Необходими документи за изповядване на сделката пред нотариус.
- Уточняване на начините за разплащане при сключване на окончателен договор.
- Превеждане и получаване на сумите след нотариално прехвърляне на имота.
- Консултации при използване на банково кредитиране в хода на сделката.
- Срокове за вписване на ипотека върху имота.
- Осигуряване на нотариус и юрист при сключване на окончателен договор за покупко-продажба на имота, без да се начислява допълнителен хонорар.
- Финализиране на продажбата с изготвяне на приемо-предавателен протокол и фактическо предаване владението на имота между продавач и купувач.
ЩЕ ИЗВЪРВИМ ЗАЕДНО ЦЕЛИЯ ПРОЦЕС ОТ НАЧАЛОТО ДО КРАЯ